Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletnih storitev in funkcionalnosti, ki jih brez piškotkov ne bi mogli nuditi. Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki. V redu Več o piškotkih nastavljenih na strani.
Halodom nepremičnine pomurske nepremičnine Halodom nepremičninska agencija
Pokličite nepremičninsko agencijo Halodom
Agencija za nepremičnine Halodom
Prva stran
Kdo smo
Dejavnost
Pogosta vprašanja
Novice in obvestila
Pomoč
Informacije
Kje nas najdete

Pogosta vprašanja

KAKO PRI NAKUPU PREVERIMO, ALI JE STANOVANJE PROSTO VSEH BREMEN?

VPRAŠANJE: Ker se intenzivno pripravljam na nakup stanovanja, me zanima, kako lahko pri nakupu stanovanja preverimo, ali je stanovanje prosto vseh bremen.

ODGOVOR: Pri nakupu stanovanja kot tudi ostalih nepremičnin najlažje ugotovimo, ali je nepremičnina prosta vseh bremen s pomočjo zemljiškoknjižnega izpiska. V evidenčnem listu C se namreč zaznamujejo vsa dejstva, ki vplivajo na pravni promet nepremičnine.
V primeru, da nimate vpogleda v zemljiškoknjižni izpisek, Vam svetujem, da se oglasite na pristojnem sodišču na Zemljiški knjigi ter preverite pravno stanje nepremičnine, ki vas zanima. Če pa nepremičnina ni vpisana v zemljiško knjigo, morate preveriti originalno pogodbo, in sicer je v takem primeru na zadnji strani pogodbe žig sodišča o prepovedi razpolaganja s tovrstno nepremičnino. Če lastnik ne razpolaga z originalno pogodbo, je to lahko znak, da je stanovanje zastavljeno, saj praviloma hipotekarni upniki zadržijo originalno pogodbo do končnega poplačila lastnikovih obveznosti.

Želim vam dober in pravno varen nakup nepremičnine.

Janja Markoja

VPRAŠANJE: Sem lastnica 2,5-sobnega stanovanja, ki sem ga kupila pred 2 letoma. Sedaj želim stanovanje prodati in me zanima, če moram plačati davek od dobička ali je davek le 2%.

ODGOVOR: Če prodajalec proda oz. zamenja nepremičnino, katere lastnik je manj kot 3 leta, mora vložiti napoved za odmero davka od dobička iz kapitala pri pristojnem davčnem organu.
Za davek od dobička iz kapitala izda davčni organ odločbo o odmeri, davek pa mora biti plačan v 30 dneh od izdaje odločbe.
Osnova za davek iz dobička je razlika med prodajno ceno nepremičnine ter valorizirano vrednostjo nepremičnine v času pridobitve le-te.
Osnova za davek iz dobička se ugotovi tako, da se od prodajne cene odšteje revalorizirana nabavna vrednost, morebitni plačani davki in morebitna investicijska vlaganja v nepremičnino od dneva pridobitve.
Stopnja davka od dobička iz kapitala znaša 30%.

Sistemi vodenja nepremičnin, spletne rešitve poslovanja in portalni sistemi - Izdelava spletnih strani Oblikovanje.com
Vse pravice pridržane.
Pravno obvestilo.


CENE V EVRIH SO PRERAČUNANE PO CENTRALNEM PARITETNEM TEČAJU 1 EUR = 239.640 SIT.