Šifra oglasa:
2345
Velikost:
225.00 m2
Velikost zemljišča:
1433.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Nadstropje:
K+P
Zgrajeno:
leta 2014
RAZGLEDNA LOKACIJA, JUŽNA LEGA, VELIKO SONCA – PRILOŽNOST ZA DOKONČANJE SANJSKE HIŠE
Na čudoviti razgledni legi v Filovcih, na sončnem pobočju nad prekmursko ravnico, se nahaja nedokončana enostanovanjska hiša z izjemnim potencialom. Lokacija ponuja mir, zasebnost in odprte poglede, ki segajo daleč čez ravnico. Občutek prostornosti in stika z naravo je tukaj res nekaj posebnega.
Po veljavni gradbeni dokumentaciji gre za enostanovanjsko stavbo. Trenutno je zgrajen spodnji del objekta. Nad betonsko ploščo je lastnik izvedel začasno strešno zaščito, s katero je objekt zavarovan pred vremenskimi vplivi (padavine, sneg, vlaga) do nadaljevanja gradnje. Rešitev je namenjena zaščiti konstrukcije in ne predstavlja končne strešne izvedbe.
Vgrajena so velika panoramska okna, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in ponujajo čudovit razgled na okolico. Sama zasnova hiške je prilagojena legi ter omogoča maksimalen izkoristek sonca skozi ves dan.
Teren okoli hiške je že urejen – izveden je navoz in utrditev zemljišča, kar omogoča lažji dostop in dobro osnovo za nadaljnjo zunanjo ureditev.
Na spodnjem delu parcele je postavljen tudi nadstrešek s počitniško prikolico, ki lahko služi kot začasna rešitev med gradnjo ali kot prostor za oddih v naravi.
Skupna velikost pripadajočega zemljišča znaša 1.433 m² in je po namenski rabi opredeljeno kot:
Takšna razporeditev ustvarja naravni zeleni pas med obema gradbenima deloma ter dodatno poudari občutek odprtosti in zasebnosti.
Nepremičnina ima že urejen električni priključek, kar omogoča nemoten nadaljnji potek gradnje in kasnejšo uporabo objekta. Vzpostavljen je tudi priklop na javni vodovod, s čimer je zagotovljena zanesljiva oskrba s pitno vodo. Vsi komunalni prispevki so že poravnani, kar za novega lastnika pomeni pomemben finančni in časovni prihranek pri nadaljnjem urejanju dokumentacije in gradnje.
Dostop do nepremičnine je urejen po dveh občinskih cestah - s spodnje strani parcele vodi makadamska pot, ki se odcepi z glavne ceste - zgornji dostop pa poteka skozi vas po asfaltirani občinski cesti in vodi neposredno ob hiši.
Lokacija nepremičnine združuje mir podeželja in dobro prometno dostopnost. Do priljubljenih termalnih središč v kraju Moravske Toplice je le približno 7 kilometrov, medtem ko je do regijskega središča Murska Sobota približno 15 kilometrov. Tudi Lendava, znana po vinorodnih gričih in razglednem stolpu, je oddaljena zgolj okoli 17 kilometrov.
Kljub razgledni in umirjeni legi je dostop do širše prometne mreže hiter in enostaven, saj je najbližji priključek na avtocesto oddaljen približno 7 kilometrov. To omogoča dobro povezavo z drugimi deli Slovenije ter udobno vsakodnevno mobilnost.
Filovci spadajo pod Občino Moravske Toplice in Upravno enoto Murska Sobota.
Dokumentacija za gradnjo je v celoti urejena in veljavna, kar novemu lastniku omogoča brezskrbno nadaljevanje del takoj po prevzemu.
Gradbeno dovoljenje je pravnomočno, projektna dokumentacija pripravljena, zato so izpolnjeni vsi pogoji, da si bodoči lastnik objekt dokonča skladno z lastnimi željami, potrebami in življenjskim slogom.
Nepremičnina tako ne predstavlja zgolj nedokončanega objekta, temveč izjemno priložnost za ustvarjanje doma na eni najlepših razglednih točk v okolici.
Sončna lega, stik z naravo in odprti pogledi na prekmursko ravnico ustvarjajo občutek svobode in miru – idealno tako za stalno bivanje kot za sproščen vikend umik stran od mestnega vrveža.
Za lažjo predstavo o lokaciji in dostopu si lahko preko priložene povezave ogledate tudi Street view
Vsa gradbena in projektna dokumentacija je na vpogled v naši agenciji.