Šifra oglasa:
2359
Velikost:
140.00 m2
Velikost zemljišča:
12632.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Zgrajeno:
leta 1958
Na valovitem Goričkem, v naselju Čepinci v Občini Šalovci, prodamo starejšo domačijo z gospodarskim poslopjem in zemljiščem v skupni izmeri 12.632 m². Nepremičnina je obdana z neokrnjeno naravo, travniki in gozdovi ter ponuja prijetno podeželsko okolje za vse, ki iščejo mir, stik z naravo in prostor za oddih ali bivanje.
Stanovanjska hiša stoji ob asfaltirani cesti in je bila grajena leta 1958 ter obsega 140,00 m² neto tlorisne površine - od tega 93,70 m² bivalnega prostora, 4,10 m² shrambe, 36,60 m² kleti in 5,60 m² odprtega prostora. Ob hiši stoji tudi gospodarsko poslopje v izmeri 80 m².
Zemljišče obsega 985 m² stavbnega zemljišča in 11.647 m² drugega kmetijskega zemljišča, kar ponuja številne možnosti za ureditev vrta, sadovnjaka ali drugih podeželskih dejavnosti.
Domačija že več kot desetletje ni naseljena in je potrebna celovite prenove. Leseni podi in stropi so dotrajani, električni priključek je bil odklopljen pred več kot desetimi leti, drugih komunalnih priključkov ravno tako ni.
Stanovanjski objekt je zidan iz opeke in pokrit z opečno strešno kritino. Zaradi dotrajane notranjosti ter poškodovanih lesenih podov in stropov tipa čakatur je potrebna celovita prenova. Kljub temu nepremičnina ohranja značaj nekdanjih goričkih domačij in ponuja odlično priložnost, da si ustvarite dom po svoji meri ali mirno podeželsko zatočišče v objemu narave Goričkega, možna pa je tudi nadomestna gradnja v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo.
Stanovanjska hiša kot gospodarsko poslopje imata pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje - vse nepremičnine pa so vpisane v zemljiško knjigo brez bremen, kar omogoča varen in enostaven prenos lastništva.
Če iščete nepremičnino z značajem, veliko zemljišča in možnostjo, da ji vdahnete novo življenje, vas bo ta domačija na Goričkem zagotovo navdušila - ogled lokacije in njene okolice si lahko pogledate TUKAJ
*Energetska izkaznica naročena pri izvajalcu!
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.