Šifra oglasa:
2366
Velikost:
330.90 m2
Velikost zemljišča:
2363.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Zgrajeno:
leta 2002
Predstavljamo vam stanovanjsko hišo v Gorici pri Puconcih, ki poleg prostornih bivalnih površin ponuja tudi veliko pripadajoče zemljišče z urejenim dvoriščem, vrtom in sadovnjakom.
Stanovanjska hiša, zgrajena leta 2002, ima skupno neto tlorisno površino 330,90 m² in je etažnosti P+1+M. Od tega obsega 136,50 m² bivalnih prostorov, garažo (19,70 m²), kletne prostore (28,60 m²), odprto teraso, balkon in ložo (28,90 m²), zaprto teraso, balkon in ložo (1,30 m²), tehnični prostor (12,40 m²) ter nedokončan prostor (103,50 m²).
V pritličju se nahajajo garaža z električnim pomikom vrat, hodnik, prostorna kuhinja z jedilnim kotičkom, dve shrambi, dodaten prostor za shranjevanje pod stopniščem ter večnamenski prostor, v katerem so združeni pralnica, sanitarije s tušem in kurilni del s pečjo na kurilno olje, zalogovnikom za vodo ter rezervoarjem.
Svojevrsten značaj daje kuhinji obstoječa peč na trda goriva, ki s svojo toplino ohranja nekaj tiste pristne domačnosti, značilne za podeželske hiše, obenem pa ima tudi povsem praktično vlogo, saj je povezana s centralnim ogrevalnim sistemom.
Celotno pritličje, vključno z garažo, ima keramična tla, ki se nadaljujejo tudi po notranjem stopnišču v nadstropje.
V nadstropju je urejen osrednji bivalni del hiše, ki obsega dve večji spalnici, odprt in povezan prostor kuhinje, jedilnice ter dnevne sobe, prostorno kopalnico s kadjo, tuš kabino in sanitarijami ter velik balkon, na katerega se dostopa neposredno iz dnevnega prostora.
Parket v dnevni sobi, spalnicah in na hodniku daje prostorom prijetno toplino, keramika v kuhinji, kopalnici in garderobnem delu pa dopolnjuje njihovo praktično zasnovo. Posebnost te etaže je tudi dodaten zunanji vhod, ki omogoča neposreden dostop v nadstropje, neodvisno od notranjega stopnišča.
Notranje stopnišče se nadaljuje v mansardo, kjer se na 103,50 m² razprostira še nedokončan prostor z balkonom. Ta del hiše novim lastnikom ponuja možnost, da v prihodnosti, ob izpolnjevanju ustreznih pogojev, pridobijo dodatne bivalne površine in jih uredijo glede na svoje potrebe, bodisi kot dodatne spalnice, delovne prostore ali povsem svoj zasebni kotiček.
Za ogrevanje hiše skrbi centralni radiatorski sistem na kurilno olje, z možnostjo ogrevanja tudi s pečjo na trda goriva. Vgrajena so lesena okna z notranjimi žaluzijami, v mansardi z roletami, streho pa prekriva kritina Bramac.
Stavba je priključena na javni vodovod, kanalizacijo, električno in optično omrežje, ob hiši pa je urejena še manjša drvarnica.
ZEMLJIŠČE - Hiša je nekoliko odmaknjena od ceste, kar ji zagotavlja mir in zasebnost bivanja, do nje pa vodi lastna dovozna pot, utrjena z betonskimi ploščami, ki se nadaljuje v prostorno dvorišče, za hišo pa se zemljišče v rahlem naklonu razprostira v čudovit sadovnjak z raznovrstnim sadnim drevjem in vrt.
Pripadajoče zemljišče v skupni izmeri 2.363 m² , od katerega je 1.158 m² stavbno zemljišče in 1.205 m² kmetijsko zemljišče.
Ob hiši je pod krošnjami dreves urejen tudi prijeten kotiček z mizo, kjer se lahko v toplih dneh umaknete v senco in uživate v mirnem okolju.
LOKACIJA IN DOSTOPNOST - Nepremičnina se nahaja v naselju Gorica, v občini Puconci, kjer lahko uživate v mirnem podeželskem okolju, ne da bi se pri tem morali odpovedati bližini vseh pomembnejših storitev in vsakodnevnih opravkov.
Središče Puconcev je oddaljeno približno 1,8 km, kjer so na voljo osnovna šola, vrtec, trgovina, pošta, zdravstvena postaja in občinska uprava, mesto Murska Sobota pa je oddaljeno približno 5,5 km in ponuja še širši nabor trgovin, nakupovalnih središč, zdravstvenih, izobraževalnih in drugih storitev.
Posebnost te nepremičnine je prav v tem, da ponuja veliko več kot le prostorno družinsko hišo - njena razporeditev omogoča različne načine uporabe, dodaten vhod v nadstropje prinaša večjo prilagodljivost, nedokončana mansarda pa pušča dovolj prostora za prihodnje načrte in želje novih lastnikov.
Prav poseben čar ji daje tudi okolica - prostorno dvorišče, vrt in sadovnjak z jablanami, slivami, breskvami, češnjami in višnjami ustvarjajo okolje, kjer lahko vsak letni čas prinese nekaj svojega – od prvih spomladanskih cvetov do poletne sence in jesenskih pridelkov.
In morda je prav v tem največja vrednost te nepremičnine – v možnosti, da si poleg doma ustvarite tudi svoj prostor za oddih, druženje, vrtnarjenje in vse tiste majhne vsakdanje trenutke, zaradi katerih je življenje na svojem tako prijetno.
Nepremičnina se prodaja z večino opreme in bo vseljiva predvidoma v mesecu februarju 2027. Vpisana je v zemljiški knjigi brez bremen in stavba ima pridobljeno gradbeno ter uporabno dovoljenje - energetska izkaznica je naročena pri izvajalcu.
Vabljeni na ogled - veseljem vam nepremičnino predstavimo v živo!
Za ogled in dodatne informacije smo vam na voljo na 041 575 949 (Janja) ali info@halodom.com
S klikom na TO POVEZAVO si lahko ogledate videoposnetek.