Šifra oglasa:
2360
Velikost:
25.80 m2
Velikost zemljišča:
754.00 m2
Tip nepremičnine:
Zidanica
Zgrajeno:
leta 2003
Adaptirano:
leta 2026
Le nekaj minut vožnje od Bukovniškega jezera, razglednega stolpa Vinarium Lendava, termalnih doživetij v Termah Moravske Toplice ter številnih vinskih cest in kmečkih turizmov se v Vučji Gomili nahaja manjša zidanica, obdana z vinogradi, zelenjem in neokrnjeno naravo.
Če iščete prostor, kjer boste pobegnili od vsakodnevnega tempa, uživali ob jutranji kavi na terasi ali preživljali vikende z družino in prijatelji, vas bo ta nepremičnina zagotovo navdušila.
Objekt je bil zgrajen leta 2003 na podlagi gradbenega dovoljenja za gradnjo shrambe z bivalnim prostorom - neto tlorisna površina znaša 25,80 m² in obsega bivalni prostor s kuhinjsko nišo, manjšo shrambo ter mansardni prostor, ki je dostopen preko pomičnih stopnic in nudi dodaten prostor za shranjevanje.
V osrednjem prostoru je položen laminat, v kuhinjski niši, shrambi in na terasi keramika, okna so lesene izvedbe s polkni.
Pred kratkim sta bili zamenjani strešna kritina (tegola) in osvežena fasada, kar predstavlja pomembno prednost za bodočega lastnika.
Poseben čar zidanici daje pokrita terasa, kjer boste z veseljem preživljali jutra ob kavi ter mirne popoldneve in večere v družbi vam dragih.
Na zemljišču je urejen priključek na javni vodovod, pri čemer je vodni prispevek že poravnan.
Objekt ima izvedeno celotno električno inštalacijo ter nameščeno vhodno električno omarico, električni priključek pa se nahaja v neposredni bližini objekta, zato je priklop mogoče urediti, pri čemer prispevek za električni priključek še ni plačan.
Neposredno ob objektu, ob občinski cesti, poteka javno kanalizacijsko omrežje, na katerega se je mogoče priključiti po plačilu predpisanega komunalnega prispevka in izvedbi priključitve.
Zidanici pripada zemljišče v skupni izmeri 620 m², od tega približno 139 m² stavbnega zemljišča in 481 m² kmetijskega zemljišča. Zadnji del zemljišča je bil nekoč zasajen z vinsko trto, danes pa ponuja številne možnosti za ureditev sadovnjaka, vrta ali zelenice.
V prodajo je vključen tudi manjši gozd v izmeri 134 m², ki se nahaja v neposredni bližini zidanice.
Dostop do zidanice je urejen po občinski utrjeni makadamski cesti, prav tako je z občinske ceste omogočen dostop do gozda.
Nepremičnina je prosta vseh bremen in je na voljo za takojšen prevzem po plačilu celotne kupnine.
Energetska izkaznica za objekt skladno z določbo 31. člena Zakona o urejanju prostora ni potrebna.
Poleg mirnega naravnega okolja je prednost zidanice tudi njena lega, saj je Bogojina, kjer so trgovina, več gostiln, pošta, osnovna šola in druge pomembne storitve, oddaljena le približno 2 km. Dodatna prednost je tudi bližina priključka na avtocesto, ki zagotavlja hitro in enostavno dostopnost.
Če iščete urejeno zidanico na sončni lokaciji, kjer boste ustvarjali nove spomine in našli svoj kotiček miru, vas vabimo na ogled.
Ker včasih je največje razkošje prav to, da si vzameš čas zase in imaš svoj mir. Morda je čas, da ga podarite tudi sebi.
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.